Die richtige Wahl bei Ihrem Investment

Immobilien

Vater Staat fördert die Anschaffung von Immobilien im Rahmen der Bestimmungen, die zur ergänzenden privaten Altersvorsorge erlassen worden sind. Allerdings wird nur der Kauf der Immobilien bezuschusst oder mit Steuererleichterungen gefördert, die spätestens ab Renteneintritt selbst zu Wohnzwecken genutzt werden. In welcher Form die Förderung erfolgt, hängt sowohl vom beruflichen Status als auch von den Einkommensverhältnissen ab. Zur Auswahl stehen hier Finanzmarktprodukte wie die Wohn-Riester und die Rürup-Rente.

Doch auch außerhalb dieser geförderten Varianten kann man Immobilien als lukrative Geldanlage nutzen. In welcher Form man das tut, hängt davon ab, wie viel Geld man investieren kann und welches spekulative Risiko man dabei in Kauf nehmen kann. Grundsätzlich stehen die Möglichkeiten direkte Investition und die Beteiligung an Immobilienfonds zur Auswahl.

Wer direkt in Immobilien investieren möchte, für den sind die Offerten der Emissionshäuser interessant. Sie bieten Wertpapiere der verschiedensten Art an. Sie reichen von Genussrechten ohne Mitspracherecht, Unternehmereigenschaft und Nachschusspflicht bis hin zu Beteiligungen, bei denen man als Investor mit zum Unternehmer wird und auch ein Mitspracherecht ähnlich wie bei Aktien hat. Hier sollten bei der Investition in Immobilien auch die Unterschiede bei der Handelbarkeit solcher Beteiligungen genau mit unter die Lupe genommen werden.

Eine weitere Chance, gute Renditen aus der Beteiligung an Immobilien erzielen zu können, ergibt sich bei den Fonds. Der Vorteil liegt hier darin, dass das Fondsvermögen nicht nur in ein einzelnes Projekt, sondern in mehrere Bauvorhaben parallel gesteckt wird. Dadurch ergibt sich eine Risikostreuung und man muss keine langen Wartezeiten bis zum Erhalt der ersten Renditen in Kauf nehmen. Auch lassen sich die Anteile an offenen Fonds für Immobilien jederzeit handeln, so dass man finanziell sehr flexibel bleibt. Die Beteiligung an Fonds für Immobilien ist direkt sowie indirekt über Versicherungen und Banksparpläne möglich.

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